新盤混戰季內成交料破6000宗

近期新盤多以貼市價推出，self storage且有不少發展商以回贈稅項等優惠吸引買家入市，DTZ戴德梁行認為，第四季樓市買賣氣氛因此轉活，整體物業成交宗數平均每月料突破6000 宗水平。受到辣招衝擊，根據土地註冊處數據顯示，過去6 個月整體物業買賣每個月宗數均低於6000 宗水平。DTZ 戴德梁行香港董事總經理陶汝鴻表示，最近發展商為刺激旗下新盤銷情，開始提供印花稅回贈或延長買賣期等，減低買家的成本及風險，相信能吸引買家入市，第四季的樓市將會轉活，料每月整體物業買賣宗數能突破6000宗水平。DTZ：二手減價個案勢增他又指，現時尚待批出售樓紙的住宅單位共9328 個，連同批出但尚未售出的單位4500至5000 個，短期內一手市場供應將超過1 萬個。他指，供應對於樓價來季走勢有直接迷你倉響，預料發展商將繼續向買家提供更多優惠，包括回贈印花稅等，相信對二手樓價有更大的下調壓力，預料減價個案將逐漸增加。DTZ 戴德梁行香港投資及顧問服務部董事高偉雄表示，現時不少投資者看中地皮發展成為寫字樓或酒店的價值，特別是酒店，受到自由行旅客支持下，預料香港酒店房間入住率將由2014 年的88%，升至2017 年的116%，意味未來數年香港酒店供應將非常緊絀，這將吸引更多投資者對酒店感興趣。香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處最新資料顯示，10 月截至21 日止，整體物業註冊暫錄2890 宗，相比上月同期跌約16.4%，料全月將錄跌幅。在整體物業註冊當中，一手註冊表現最為突出，暫錄583宗，相比上月同期的329宗升約77.2%，為唯一暫錄升幅之類別。mini storage