藥房進駐羅素街

【本報特訊】號稱商鋪租金冠絕全球的銅鑼灣羅素街或將迎來首間藥房。據此間地產代理透露，迷你倉位於羅素街60號的二手折扣店現址BrandOff將以128萬元的租金被租予一間藥房。據悉，該折扣店於去年5月承租該鋪時租金為110萬元，包含一面積500呎地鋪及400呎閣樓。作為本港有名的內地遊客購物街，羅素街的租金門檻自2003年啟動內地遊客自由行來港之後，持續飆升。根據資料顯示，截止12年底，羅素街的商鋪平均租金已超過紐約第5大道，稱冠全球商業街。另邊廂，本港近月整體商鋪成交持續徘徊於低位。利嘉閣研究部主管周滿傑指出，根據土地註冊處最新資料，10月份全港僅錄151宗店舖物業買賣登記﹙數字反映2至4星期前的實際市況﹚self storage較9月份的145宗輕微回升4%，但數值仍屬近4個月第三低。按物業價格劃分，6個價格組別分類當中，共有4個組別的物業登記宗數報升，增幅介乎2%至53%不等；價值介乎1,000萬至2,000萬元、以及2,000萬元或以上的物業買賣登記表現較佳，上述兩個物業組別分別26及23宗買賣登記，數量較九月份同時增加53%，領漲大市；此外，價值介乎500萬至700萬元之間的物業亦僅錄12宗買賣登記，按月亦增加33%，增幅居次。周滿傑指出，自由行旅客消費減弱，本地零售增長開始放緩，加上外圍經濟時有波動，加上整體租金趨勢傾向下調多於上升，投資者買舖出租的誘因大打折扣；「估計年內店舖買賣登記每月僅在130宗至150宗之間徘徊。迷利倉