佛山版

曹凱玲還記得，mini storage2000年第一次從順德大良城區出發到順德新城區，經過寶林寺，站在寶林路放眼望去，是成片的荒地。那一年，順德新城區建設處於起步階段，所有的規劃都還在紙上。一晃13年過去，當時種下的小樹苗已長成大樹，曹凱玲也從一個剛踏入社會的"新丁"，成長為佛山市順德嘉信置業發展有限公司（以下簡稱嘉信置業）營銷副總經理，其所在的嘉信城市花園項目，入住的人數已超2萬人。上周，嘉信置業以底價15081萬元競得順德區杏壇鎮二環路西側01號一宗商住地，在深耕順德新城區13年後，邁出了實質性的一步，"杏壇只是一個開始。"曹凱玲說。本版統籌/撰文：南方日報記者 陳文娜香港管家物業模式首進順德嘉信置業13年堅守造城嘉信置業是第一個入駐順德新城的房地產開發商，是名符其實的"拓荒牛"。2000年拿下順德新城的第一塊55萬平方米發展用地後，開始招攬人才，曹凱玲便是那時入的職。同年，嘉信置業開始了嘉信城市花園一期項目建設。在曹凱玲的印象中，當時的順德新城區還是荒地一片。"從大良坐車過來，過了寶林寺後上坡，從坡下往下望，一個像樣的建築物都沒有。"曹凱玲說。實際上，雖然順德新城區的規劃最早可追溯至1993年，順德劃出6.5平方公里的規劃面積打造"德勝新城區"，但一直到嘉信置業拍下該區域內的第一塊發展用地，順德新城區才真正進入大面積動土階段。2001年，順德政府提出將新城區面積擴大到31.8平方公里，並于次年開始�動新城區建設，在順峰山東南麓建了新政府大樓並搬遷，發展新城區的步伐加快。嘉信城市花園在這其中起到推動的作用。作為第一個開發的樓盤，嘉信置業在隨後的幾年時間里，陸續開發了嘉信城市花園第二、第三期，嘉宏台、嘉侖台酒店式服務公寓、嘉信城市廣場等產品並投入使用，為順德新城區積攢了一定的人氣。實際上，早在1997年嘉信置業成立時，該公司負責人吳柏�就從香港帶來了成熟的房地產開發經驗，在舊城區開發的信景花苑、雍景豪苑等項目，住宅與商業同時開發，加上新型的港式管家物業管理模式引領了當時順德的房地產市場。2005年，嘉信置業將總部搬遷至新城區的嘉信廣場，當時萬科、保利、龍光等房地產開發商開始陸續進駐順德新城，"大型房企的進駐是對區域價值的肯定，說明三四線城市將迎來一個很好的發展時期，這對於我們來說是件好事。"曹凱玲說。從2005年開始順德新城區房地產遍地開花，那時候嘉信城市花園處於第三期項目建設階self storage。2009年初，緊隨其後的第五期（該項目沒有第四期）項目投建。目前，嘉信城市花園在售五期產品的第19、20座，而此前包括五期1-18座在內的所有產品均已交付使用，據不完全統計，該項目的常住人口已高達2萬人以上，是順德新城區內入住率最高的樓盤。與新城區共成長綜合開發模式守城13年2013年對於嘉信置業來說是一個轉折點——11月20日，嘉信置業以底價15081萬元競得順德區杏壇鎮二環路西側01號一宗商住地，在深耕順德新城區13年之後，邁出走出去的第一步。"我們在大良開發樓盤的時候，會有順德其他的鎮街或者是相鄰的江門、珠海等城市的消費者來買房，這一次在杏壇拿地，嘉信會把自己積累了十幾年的開發經驗帶過去，讓杏壇本地的消費者可以在家門口居住和消費。"曹凱玲說。嘉信置業的開發經驗，實際上是有著香港特色的綜合開發模式。2000年進入順德新城區對於嘉信置業而言是全新的嘗試和挑戰，當時的嘉信置業在順德已經有了最原始的口碑積累和品牌知名度，但由於各種客觀條件的限制，"感覺當時大良城區還沒有真正進入城市化的程度。"曹凱玲說，進入新城區打響房地產建設的頭炮，嘉信置業提出的就是城市化的概念，"希望在商住、文化等概念上下工夫，在新城區開展一種全新的地產開發模式。"曹凱玲表示。2005年，嘉信城市廣場開業，成為順德新城區首個集商業廣場、醫院、銀行、候機樓、電影院、星級酒店等生活設施于一體的城市綜合體，不僅成為順德新城10多萬居民休閒娛樂的好去處，還吸引了中山、珠海、港澳等周邊城市人流。去年是順德城市升級建設的開局之年，嘉信置業更�動"億元改造嘉信城市廣場"的計劃，擬引入引進東西方皆宜的商業項目，讓順德新城區商業配套更符合消費者的需求。十多年過去，位於容桂、大良之間的這數十平方公里土地發生了蛻變，住宅小區林立，路網交通通暢，城市綠地和道旁綠化帶連綿不絕。從區府樓頂往下看，德勝廣場開闊美觀，兩座行政服務中心分立左右，圖書館、演藝中心、展覽中心等現代建築彰顯城市氣象。"現在上下班不用算準時間再出門等車，也不用一等就是個把小時了。"嘉信置業策劃推廣部主管陳寧告訴記者，最深刻的感受就是順德新城區近些年來交通路網建設帶來的便利，不管是到舊城區還是跟其他鎮街，甚至是跟廣州等周邊城市的地理距離都明顯縮短。圖片說明:嘉信置業自2000年進駐順德新城區，目前嘉信城市花園開發到第五期，常住人口已超2萬。盧奕誠 攝迷你倉