內地17個城市暫停房貸

【綜述/記者余雪菲】房貸已經從一門生意，迷你倉變成了一種「負擔」。內地媒體《國際金融報》近日報道稱，據最新的調查數據顯示，根據10月11日至11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。多位房地產專家認為，目前申請個人房貸購房者較多是首次購房者，面對部分城市房價上漲過快，使得許多購房者即使利率上升也要買房，相關貸款快速增加。許多中小銀行上半年放貸過猛，透支信貸額度，導致下半年對於房貸「囊中羞澀」，甚至「無款可放」。銀行上半年放貸過猛此外，就商業銀行個人房地產按揭貸款停貸情況，央行10月中旬作出回應稱，據調查各商業銀行並未出台明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由於前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以自存倉，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。停貸或成常態至於部分銀行停貸原因，融360研究院專家分析稱，目前房價不斷上漲，房價畸高導致房地產市場蘊含的風險在不斷增加，房貸對銀行的風險也在持續上升中，銀行發放更多房貸的意願在降低。同時，在全年總額度確定的前提下，上半年金融機構透支了信貸額度，下半年緊縮成為必然。此外，調控預期強烈令銀行看空房地產後市，從政策角度分析，調控手段只會更強，比如推出房產稅的預期愈來愈強烈。銀行此時很可能看空房市，減少房貸額度降低風險。預計第四季度，關於調控的方案政策頻出，使得年底前穩抓調控的基調十分濃厚，年底前，房貸放款時間延長或停 貸可能成為一種常態。迷你倉