10月房地產信托 平均預期收益率9.32%

□李寶富10月共有55家信托公司參與信托產品發售，儲存累計發行信托產品367款，比9月增加26%，累計募集規模449.57億元，比9月增加4.5%。產品發行數量超過10款的信托公司達到11家，其中3家信托產品發行數量超過20款，中融信托10月發行產品數量最高，達到53款。從發行規模來看，14家公司募集規模超10億元，3家公司募集規模超20億元，其中募集規模最高的是中融信托，10月發行53款產品，累計募集資金高達73.6億元。10月房地產信托無論從發行數量還是募集規模來看，都占據整個市場份額的半壁江山。從規模比重層面分析，房地產信托占總規模的55.1%；基礎建設類信托占規模的20.27%；其次是工商企業類信托、證券類信托、其他類信托、金融類信托，分別占總規模的18.07%、3.65%、2.22%、0.68%。10月新發信托產品的預期收益區間主要落在8%至9%（含）區間，占整個新發產品量的41.33%，與往月並無差異；其次是9%至10%（含）區間，占整個新發產品量的37.33%；再次是7%至8%（含）區間，占整個新發產品量的8.67%；接下來依次是6迷你倉至7%（含）區間，占整個新發產品量的8%；10%至11%（含）區間，占整個新發產品量的3.33%；5%至6%（含）區間，占整個新發產品量的1.33%。10月預期收益率最高的信托產品是國民信托的一款工商企業類信托，預期收益率高達11%。10月新發信托產品預期收益率較9月普遍偏低。10月房地產信托平均預期收益率最高，收益率為9.32%；其次是金融類信托，10月平均預期收益率為8.9%；接下來依次是工商企業信托，平均預期收益率為8.79%；基礎建設類信托，平均預期收益率為8.77%；證券類信托，平均收益率為8.04%；其他類信托，平均預期收益率為7.84%。10月新發信托產品期限主要集中在12個月、18個月、24個月、36個月，產品數量分別為44款、12款、96款、10款。10月新發產品中，信托期限為12個月的產品，平均預期收益率為8.44%，比9月增加0.1個百分點；18個月的產品平均預期收益率為9.25%，比9月份增加0.2個百分點；24個月的產品平均預期收益率為9.23%，與9月基本持平；36個月的產品平均預期收益率為9.37%，與9月基本持平。儲存倉