中坤投資集團董事長黃怒波：地產與旅遊業將步入變革時代

本報記者 張 妮十八屆三中全會最主要的議題就是改革，迷你倉改革已成為中國社會的共識。企業界對這次三中全會的期許不亞于十一屆三中全會，最大的期望是發揚改革開放的精神，通過改革讓中國經濟更加市場化，按市場機制重新配置資源，把社會的企業家精神激活。政府把一些權力讓出來，會減少很多尋租和腐敗，也促進了社會公平，這是很關鍵的。我們很高興地看到政府對改革的思路很清晰，態度很堅決，目標很明確，措施很科學。我覺得這是成熟政府的表現。中國經濟要發展，人心是穩定的，這就有文化消費、精神消費的需求。中國現在還鼓勵培育國內消費市場，經濟一定會有另一次騰飛。所有這些都有利於我所從事的產業，一是房地產的健康發展，一是旅遊行業大發展。政府對房地產市場的政策是慎重的，深思熟慮的。我的判斷是，未來的房地產市場只會越來越市場化、越來越開放，我們的選擇餘地會更大。對於房地產商來說，新型城鎮化、土地制度改革是具有革命性意義的。這意味著地產的暴利時代要結束了，將進入一個健康、理性發展的軌道。新的機遇也隨之出現，房地產商不一定要在一線城市賣高價房子，還可以參與到新型城鎮化的建設中。地產商的盈利模式也要創新，比如不要再建大型購物中心，不要建那麼大的綜合體。而是要適應鄉村社區化的建設，比如建社區化的影院、社區化的餐廳、社區化的文化站、社區化的超市、社區化的住宅等。旅遊行業也有很重要的機遇。十八屆三中全會後，基礎設施建設如高鐵、鐵路會有大的發展。在中國距離的概念在改變，原來覺得很遠的地方現在都朝夕可至了，文件倉是革命性的變化，旅遊行業要適應這個變化。傳統的"吃住行，游購娛"的旅遊時代已經過去。要走向適合人們文化消費、精神體驗的目的地度假消費，要從門票經濟發展為目的地經濟。人們不僅需要住酒店，入住後還需要幹什麼？我們可能會發展高端康複醫療和文化產品。下一步在目的地打造方面，我們都會配上文化產品，包括文化演出和文化體驗，比如具有很高欣賞價值的古村落畫冊、攝影集，鄉村美術館、鄉村酒吧等。像投資冰島這樣的海外旅遊開發也是一種趨勢，我們正在北歐加緊推進。中國人已經不滿足于到巴黎香榭麗舍大街買香水，或者去西班牙看鬥牛了。這個時代基本過去，將要迎來中國高端休閒度假的趨勢，比如到挪威看峽灣、看極光，住在那裡釣魚、徒步。北歐正好滿足了這個需求，而且除個別事件外，北歐對中國一直很友好。很多國家都願意對中國資金提供一些優惠措施。我們可以到北歐投資度假酒店、徒步基地、馬術俱樂部。在北歐板塊做好了，歐洲、俄羅斯市場就可以就地培育了。中國是上一輪全球化的受益者，這輪全球化要做推動者。中國企業這輪走出去不是搶佔別人的市場，而是在所在國投資，形成和國內市場的共生關係。比如我們去挪威投資，不是要把那裡的地搬走，而是讓中國人去那度假，同時讓挪威人到中國度假。對雙方都有利。旅遊市場在這方面的表現尤其突出。不管投到哪，都會把中國的消費市場和所在國的消費市場直接結合起來。這屆政府有10年執政時間，我們企業也制定了10年計劃，我的夢想是給我10年，做起一家世界級的旅遊度假企業，完成全球性、國際化的任務。▲存倉