地產醫療聯姻 三巨頭布局健康產業

　　炙手可熱的民營醫院吸引了資本的並購浪潮。　　隨著政策利好，迷你倉最平醫藥企業、地產大鱷、國際資本紛紛進入民營醫院分享醫療服務領域開放的饕餮大餐。業內�多企業如開元投資、金陵藥業、貴州百靈、復興醫藥、康美藥業、獨一味悉數參與，當然這些企業股價也都受益于此輪概念熱潮。　　在上述醫藥企業布局民營醫院概念之後，跨界資本開始了進一步的投資步伐。劉永好、馮侖等金融地產大鱷與翁國亮開始布局民營醫院，隨後國外資本華平投資首次在中國投出第一家高端醫療機構。　　不過，業內人士向《中國經營報》記者表示，民營醫院目前仍存在良莠不齊，醫療領域政策尚未放開等問題，前景雖誘人，但風險仍存。劉永好、馮侖聯手翁國亮　　近日，新希望集團董事長劉永好、萬通控股主席馮侖、萬好國際集團董事局主席翁國亮宣佈共同成立中國醫療健康產業聯盟。據悉，該平台旨在借鑒地產行業和金融行業的合作經驗，借助多方力量齊頭進軍醫療健康服務業。劉永好、馮侖、翁國亮將分別擔任中國醫療健康產業聯盟名譽主席、主席及執行主席，這個聯盟意在為立體城市產業先行布局。　　這一舉動著實讓業界驚訝，此前僅僅是行業資本、各路風投，如今連業外的大佬也開始進軍醫療健康產業，躍躍欲試在其中分一杯羹。　　劉永好，現任新希望集團有限公司董事長，主營業務為飼料及農牧產業。馮侖，現任萬通控股集團董事局主席，主營業務為房地產開發。翁國亮，現為萬好國際集團董事局主席，擁有覆蓋福建省近300家的專業連鎖零售藥店，其所在的莆田系現在管理8000家民營醫院，其在香港投資成立華夏醫療集團，成為中國第一家專業致力于內地醫療投資管理的香港聯交所上市公司。　　中國前首富、地產大佬、莆田系這三者的組合，吸引了�多眼球。　　近幾年來，劉永好也在不斷地涉入到各個領域中去，民營醫院是其最近開始關注的方向。目前我國有上萬家民營醫院，但規模都比較小。劉永好參與到其中，與十多家民營醫院最大的老闆等組建體系，聯繫了1000多家民營醫院成立聯盟，從四川甚至到全國，幫助民營醫院引入投資，引進國際的醫療健康管理體系，共同談判和採購。　　劉永好表示，中國醫療健康產業現在缺口非常大，目前國家大力支持健康服務業發展，將帶來整個行業的大變革，他很願意參與其中，投入精力和資金，來推動醫療健康產業聯盟的成立。在他看來，中國醫療健康產業聯盟的成立，將極大推動多層次醫療健康體系的建設。短期之內其投資民營醫院的設想主要實施于馮侖力推的立體城市，而此前劉永好在馮侖的說服下，也曾入股立體城市。　　馮侖則是直接將民營醫院融入其未來的立體城市中。馮侖對外表示，在發展垂直城市和立體城市產業園區與尋求新型城市發展模式的過程中，他發現，醫療產業就業係數高、需求彈性大、增長速度快，而整個醫療產業的發展十分需要民間資本來支持。民營醫療企業家和機構組成聯盟，可以聚合社會資本、社會資源、專業資源，完善和發展醫療健康產業。　　據悉，馮侖與劉永好、翁國亮三人將成立一個管理公司，來管理國內的民營三甲醫院，最重要的醫院都設在立體城市裡。另外，還會設置一些專科的高端醫療mall，以及安養、教學、研發及與醫療相關的貿易和交易等。　　據馮侖介紹，未來西安的立體城市總共要拿1000畝地，建築面積達500萬平方米，其中最重要的是醫療，另外還會有商業、都市農業等。因此，中國醫健聯盟的成立就是標誌著立體城市當中的醫療健康產業落地。　　而劉永好與馮侖的合作伙伴翁國亮，在民營醫院領域則是響當當的人物。如今，華夏醫療集團有限公司董事局主席是翁國亮最重要的一重身份。從開醫藥超市，逐漸過渡到醫院投資和醫院迷你倉理，翁國亮在自己的經營道路上實現了一大跨越。　　業內人士認為，劉永好、馮侖與翁國亮三人搭建的"中國醫健聯盟"，其目的就是要讓醫療產業與地產緊密的結合在一起，這輪資本的新玩法孰能持久？業界目前仍充滿了期待與爭議。盈利難題　　中投顧問產業研究部經理郭凡禮告訴記者，投資民營醫院的機遇主要是政策支持和醫療需求的增加。2010年，國務院辦公廳轉發國家發改委、衛生部等部門《關於進一步鼓勵和引導社會資本舉辦醫療機構的意見》，2012年3月，國務院發佈了"十二五"期間深化醫改規劃，鼓勵社會資本進入醫院產業。　　郭凡禮告訴記者，"隨著我國人口老齡化將催生更多的剛性醫療需求，另外，人們自我保健意識的增強，在各個年齡階層對醫療市場需求也進一步擴大。投資民營醫院的風險首先是社會認同度不高，無法獲得人們的信賴；其次是競爭環境不公平由於不在社保範圍內，醫療成本更高，民營醫院吸引力遠不如公立醫院；最後是醫療不能只注重效益最大化，要兼顧公益性與營利性，才能促其持續發展。"　　"不過，由於公立醫院資源稀缺性，無法全面滿足全民醫療的需求，缺乏競爭無法提高社會效率，發展民營醫院將市場經濟引入醫院體制，形成良性競爭，將有助于打破傳統公立醫院缺乏效率的機制。民營醫院主要提供更優質的專業化醫療服務，與公立醫院形成差異化競爭，才能獲得經濟效益。從這個角度來講，民營醫院的長期發展空間還是可期望的。"郭凡禮說。　　對於投資民營醫院的馮侖和劉永好等地產大鱷和資本大鱷，郭凡禮認為他們看重的是民營醫院存在的其他的利潤空間，比如民營醫院因其區位帶動周邊地產增值和經營醫院資本回報收益率高且穩定。所以，聯合民營醫療企業組成聯盟，以民營醫院為切入口挖掘潛在價值，各取所需。　　投資民營醫院雖然存在巨大的風險，然而資本還是看好其前景。在繼續就劉永好、馮侖、翁國亮三人的跨界合作剛剛落地之際。外資資本美國華平投資再也按捺不住，在中國投出了第一家高端醫療機構。　　11月12日下午，華平及合作機構已完成對高端婦兒醫療機構美中宜和其1億美元的投資，在未來的5年內，華平將以資金支持的形式，幫助美中宜和在全國多個城市開設醫院。　　不過，此前跨界經營民營醫院的上市公司中，鮮有盈利的案例。一位業內人士表示，從多家涉足民營醫院投資所公佈的數據來看，�多企業方涉水醫療機構的投資中，只有金陵藥業投資宿遷市人民醫院這樣少數的穩定利潤貢獻案例。　　三巨頭主要業務範圍　　劉永好　　新希望集團　　農牧與食品產業　　新希望六和股份有限公司（000876.SZ）　　新希望乳業控股有限公司　　化工與資源產業　　河北寶碩股份有限公司（600155.SH）　　成都華融化工有限公司　　甘肅新川化工有限公司　　地產與基礎設施產業　　新希望置業有限公司　　成都岷江新希望房地產開發公司　　昆明大商匯實業有限公司　　金融與投資產業　　新希望財務有限公司　　興業國際信托有限公司　　中國民生銀行（最大股東，600016.SH）　　馮侖　　萬通控股集團　　房地產開發業務　　北京萬通地產股份有限公司　　工業地產業務　　天津萬通新創工業資源投資有限公司　　基金管理業務　　萬通守正投資基金管理有限公司　　資產管理業務　　北京萬通弘泰商貿有限公司　　一通萬通商務服務（北京）有限公司　　萬通驛館（北京）酒店管理有限公司　　翁國亮　　萬好國際集團　　擁有覆蓋福建省近300家的專業連鎖零售藥店　　其所在的莆田系現在管理8000家民營醫院　　其在香港投資成立華夏醫療集團，成為中國第一家專業致力于內地醫療投資管理的香港聯交所上市公司儲存